今日特供“内库”原创文章

请点击海报

识别小程序码进入阅读

▼

▲请扫码观看哦~

各位看官接下来请听好了！

深圳这个地方

将要打造成世界级滨海城市天际线，

并成为展示深圳竞争力影响力的

创新引领型全球城市形象的

“巅峰之作”！

在！哪！里！

所谓的“巅峰之作”

就

是

在由滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路围合而成的117.4万平方米上~

崛起的

“深圳湾超级总部”

是的相信很多人都听说过它

此消息已传了四五年时间

近日终于有了动！静！

5月3-4日

深圳湾超级总部（简称“深超总”）

基地城市设计优化国际工作坊

在深超总基地城市展厅召开，

这意味着终于进入设计阶段。

首先

大件事君先带你来了解一下

“深超总”这个很牛的“物体”

估计看完今晚要兴奋到睡不着

两大龙头房企在此做邻居

这个总部“比肩”曼哈顿

① 名企扎堆拿地

去年底，恒大、万科分别以低价55.52亿元、31.37亿元拿下深超总的两宗土地，楼面价引得众人咂舌的同时，也让业内对于两大龙头房企比邻感到兴奋不已。

深超总近年拍地汇总（图片来源于网络）▲

从2014年开始，中信证券、招商银行、天音通讯、碳云智能、中国电子、中兴通讯、神州数码等8家企业。就先后拿下了深超总的地块，再加上恒大和万科，让超级总部的这个名字实至名归。

图片来自于网络▲

② 对标国际，直达巅峰

根据规划，深超总部基地包括深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117.4万平方米，其规划建设要求为“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”。

今年3月份，深圳市委市政府决策成立了“深圳湾超级总部基地开发建设指挥部”，要求践行“创新、智慧、绿色、共享”先进建设理念，加快推进深超总基地开发建设，把深超总基地打造成世界级滨海城市天际线，并成为展示深圳竞争力影响力的创新引领型全球城市形象的“巅峰之作”。

③ 地处深圳最具价值的土地

查看深超总周边的情况，汇聚了深港西部通道口岸、轨道2、9、11号线、深圳湾公园、红树林保护区、华侨城内湖湿地、华侨城主题景区、大沙河及沙河高尔夫等得天独厚的资源，被视为深圳最具价值的土地，从项目规划初期，就有人预测，这个总部目标比肩曼哈顿。

根据官方解读，

深超总基地是

城市在全球经济产业链条中

终级地位的典型代表，

是未来深圳发展成为

世界城市的一个功能中心。

对于深超总如何打造，不管是设计图还是具体规划，网上一直都流传着多种说法，但实际上，深超总的具体规划目前仍在探讨中。

国内外专家集中“会诊”

深超总规划呼之欲出

上周四、周五，深超总基地城市设计优化国际工作坊展开，来自国内外的专家，就深超总片区的城市设计、交通组织、地上地下空间的利用、建筑特色、公共空间配置等内容进行深入探讨。

有专家建议，深超总基地片区的总体把控要兼顾地上地下，建筑物要以深圳地域文化特色为前提，围绕“未来”与“国际化”两个主题，体现城市宣言与时代风格，并应根据定位对深超总这一名称提炼出更精准的表达。

也有专家认为：

1. 要打破常规的传统城市设计方法和理念，在机制建设上寻求突破，在现有法规规范基础上进行合理的创新尝试，从导则、算法和管理三方面加强对建筑的控制；

2. 要充分打造亲水模式，按照“滨海城市”概念无限制地拉近人与水的距离和关系；

3. 要重视公共空间的营造，用空间的标志性代替建筑的标志性，体现空间活力；

4. 要复合错时利用建筑，延长建筑使用时间，打造垂直社区；

5. 要保持街面的延续性，保证行人路面、二层连廊等公共空间比例适宜；

6. 要充分考虑城市安全、城市防灾问题；

7. 要照顾到片区不同层级人群的工作、生活需求；

8. 要运用现代智慧信息管理手段进行建设管理；

9. 建议由专业规划团队尽快启动新一轮城市设计优化工作。

尽管仍处规划阶段

但有些设计细节被提前披露

• 文化：营造世界级创新文化试验区

首先是基于总部+文化两大主题，通过加强其景观的优越性、交通的系统性和空间的复合性， 营造一个服务于深圳市民滨海生活的世界级创新文化实验区。以满足一种非基本需求 的理想文明状态，呈现出一个多彩多姿的文化生活展示舞台，一个享受工作与滨海生活的“未来城市”形象。

▲官方公布的深圳湾超级总部概念图

• 建筑：展现中国+深圳+岭南

在建筑上，展现中国自信、深圳个性、岭南特色的未来滨海城市风貌与空间形象，凸显“未来性”与“深圳性”，以展现全球海洋中心城市的“世界级滨海天际线”理想。 其展现滨海城市风貌的特点，与深圳打造海洋城市的规划相符。

• 交通：强调“立体慢行系统”

在交通上，强调“立体慢行系统”，应对未来可能的地下交通与智能交通模式，强调近人尺度的视觉感受，塑造舒适宜人 的街道空间，定义不同的街道场所特色，探讨地下、地面、二层人行系统的不同功能定位，还将探索智能交通管理和无人驾驶、互联车辆等前瞻课题。

▲官方公布的深圳湾超级总部概念图

• 空间：通过技术手段优化地下空间的竖向空间布局

在地下空间上，按不同深度和功能分区，结合滨海大道下穿计划，开展地下-24米以内次浅层的地下功能组织、交通系统网络构建、市政智能管廊统筹等研究工作，探索地下道路系统与地下 人行系统、地下城市开发、静态交通接驳等协调关系，通过技术手段合理优化地下空间的竖向空间布局。

南都记者了解到，

目前正处于规划探讨阶段，

预计未来一段时间将密集发布具体规划。

是不是看完相当兴奋

这座神奇的“超级总部”

未来将会带给大家更多惊喜

我们拭目以待！

采写：南都记者 傅静怡   

编辑：陈璐璐

看今日大件事特选！

点左下角看更多深圳大件事号外